放置された物件に、売却でも解体でもない選択肢を提示する
管理しきれない空き家を前に、売るか壊すかという二択で悩み続けているオーナーは多い。Asset Rise Zeroはその二択に収まらない方向性を、物件の現状と所有者の意向をヒアリングしながら一緒に整理していく。民泊・賃貸・再生・投資という5つの活用モデルを組み合わせて検討するため、「どの方向が自分の物件に合うかわからない」という段階でも相談を始めやすい。「相続した家の活用にお困りの方」というメッセージをサービスの入口に据えているのは、そうした悩みを持つ方が最初の一歩を踏み出しやすくするためだ。
「解体するつもりだったが、民泊という選択肢があると知らなかった」という声は、相談者の中でも特に多く届くという。物件の扱いに迷っている段階でも話を聞いてもらえる雰囲気があると感じている方が多いようで、相談のハードルの低さを評価する声が目立つ。
初期費用の全額立て替えが、「動けない」状況を変える
物件整備に踏み切れない最大の理由として、初期費用の重さを挙げるオーナーは多い。Asset Rise Zeroは内装工事・外装工事・家具家電・照明・備品まで初期費用を全額立て替える仕組みを整えており、手元の現金も銀行融資も動かさずに物件の整備を始められる。金融機関の審査を通す必要がなく、与信枠への影響もないため、既存のローンを維持したままでも選択肢の一つとして並べて検討しやすい。アパート・マンション（既築・新築）・戸建・ビル・福祉施設と対象物件の種類も幅広く、1つの窓口で複数物件をまとめて相談できる場合がある。
個人的には、費用立て替えの対象が内装・外装・備品まで含まれている具体性が、信頼感につながると感じた。「初期費用ゼロ」という言葉だけでは伝わりにくい範囲の広さが、明示されることで判断材料になっている。
全国の施工ネットワークが、地方物件の「工事できない」を解消する
物件の場所を問わず施工面の支援ができる理由は、全国各地の工務店・施工事業者との提携ネットワークにある。地方部の物件であっても、希望する施工内容と物件の状況をヒアリングした上で対応可能な施工店とのマッチングを案内する体制が整っている。「地方の田舎にある物件でも対応できるか」という質問への答えは「もちろんです」と明快で、近年は地方でのローカル体験や自然環境を求める旅行者が増えているという背景を踏まえ、地方物件の民泊転換にも積極的に向き合っている。外壁塗装・屋上防水・エクステリアから内装リノベーションまで、施工の種類に合わせた対応が可能だ。
地方の空き家オーナーにとって、「近くに頼める施工業者がいない」という問題は切実だという声を聞く。Asset Rise Zeroのネットワーク体制は、その課題を解決する接点として機能しており、遠方の物件を抱えたまま悩んでいる方の相談先として認知が広がっているようだ。
持続可能な地域社会を見据えた、物件再生の先にある意味
収益化と社会貢献の両立を追求し続けるというAsset Rise Zeroのコンセプトは、物件一件の再生を地域全体への貢献として捉える視点に基づいている。宿泊施設への転換で旅行者が集まれば地域の経済循環が生まれ、賃貸への転換で居住者が増えれば地域の維持につながる。歴史ある景観や文化を次世代へ引き継ぐという方向性も、Asset Rise Zeroが物件再生に向き合う姿勢の根底に流れている。JR岡山駅東口から徒歩約1分のアクロスキューブ2Fに事務所を構え、電話（086-238-6635）による予約制で相談を受け付けており、営業時間は平日8:30〜17:30だ。
